서울특별시 동작구 상...

서울특별시 동작구 상도로 321 4층​텔레비전을 오래 틀어놓으면 내부에서 열이발생하기 때문에 뒷면이나 측면에 통풍구를만들어 과열된 기기를 식히도록 설계됐지만벽면과 밀착해 설치하거나 먼지가 쌓일 경우부속품의 파손이나 고장의 원인이 되는데요.​열기가 배출돼야 하는 부분에 쌓인 이물질은장치의 온도를 높여 부품의 수명이 단축되고습기를 흡수하면 전기가 흐르며 화재 사고로이어지며 정전기와 만나 전도성을 띠면 회로합선을 일으켜 자주 청소할 필요가 있습니다.​작은 먼지가 꾸준히 쌓이면 장치가 뜨거워져이상이 생기듯 가정의 설비도 미세한 손상이반복되면 결함이 생길 가능성이 증가하는데동작구 누수탐지 사례를 통해 방수층 문제로유발된 물샘의 해결 방법을 설명해 드릴게요.​​​오늘 방문한 곳은 아파트 윗집에서 물이 흘러화장실 천장에 곰팡이가 발생해 변색됐다며욕실 누수 원인의 조사를 의뢰하신 현장으로볼일을 보거나 세수를 할 때도 물이 떨어지는불편으로 저희 업체에 도움을 요청하셨어요. 동작구누수탐지 ​지난달까지는 집안의 다른 장소에는 별다른피해가 없었는데 시간이 지나자 안방 벽지에물이 스며들어 자국이 생기고 거실도 벽면에습기가 차 있다고 말씀하셔서 고객님 댁으로출동해 정확한 원인을 파악해 보기로 했어요.​​동작구 누수탐지 현장에 도착해 아래층에서물이 흐르는 지점을 살펴보기 위해 욕실 천장점검구를 열었더니 윗집 콘크리트 슬라브에생긴 균열 사이로 물방울이 떨어지고 있었고하수관에 맺힌 물이 꾸준히 새고 있었는데요.​주방에서는 이렇다 할 물샘의 흔적이 보이지않았지만 열 감지 카메라로 싱크대와 베란다쪽을 촬영하자 벽면 타일과 도배지 속에 물이침투한 영상을 확인할 수 있었고 작은방에선습도가 높은 수치로 측정되어 겉모습과 달리벽체 내부 손상이 심각할 것으로 예상됐어요.​​본격적으로 아랫집 세대에 물이 흘러 피해가유발된 이유를 알아보기 위해 위층에 올라가집안의 수도와 연결된 세탁기나 세면대 같은설비의 수전을 모두 잠그고 계량기 함을 열어별침이 돌아가는지 테스트를 동작구누수탐지 실시했는데요.​아파트 누수탐지 결과 직전까지 돌던 별침도더 이상 움직이지 않아 직수 공급 밸브를 잠근후에 물 공급을 중단했다가 10분 정도 시간이지나 재개했지만 결과는 변화가 없아 수도관결함으로 물이 샜을 가능성은 낮다고 판단해난방관에 이상이 없는지 검진하기로 했어요.​​보일러와 파이프라인을 연결하는 부속품을분리한 다음 공압용 구찌를 결합하고 공기를생성하는 장비인 콤프레샤를 가동해서 매설관로에 에어를 투입해 안에 남아있던 잔수를모두 제거한 뒤 일정한 공기압을 걸었는데요.​동작구 누수탐지 세대의 공압검사를 진행한결과 직수관과 온수관에선 압력이 감소하지않았고 난방관도 수치의 변화가 없어 수소와질소를 혼합한 가스를 주입해서 청음 탐지를시도했지만 반응이 있거나 기체가 누출되며파열음이 들리는 지점은 나타나지 않았어요.​​윗집에서 물이 샌 원인이 배관과 무관하다는사실을 확인해서 물이 샐 가능성이 높은 다른설비를 체크했지만 베란다 타일이나 우수관방수층은 손상된 부분이 동작구누수탐지 없었고 창틀 코킹도빗물이 들어올 것으로 보이지는 않았는데요.​다음은 화장실에서 물이 새지 않는지 점검한결과 양변기 물을 내릴 때마다 바닥의 실리콘마감재와 타일 사이에서 물이 유출되는 것을발견할 수 있었고 배수구도 시멘트가 갈라진틈새를 통해서 콘크리트 슬라브로 떨어지는아파트 방수 누수 지점을 포착할 수 있었어요.​​동작구 누수탐지 포인트의 욕실 보수 시공을시작하기 전에 주변의 칫솔이나 면도기 같은세면용품 위로 먼지가 날리거나 파편이 튀지않도록 방지하기 위해 비닐과 테이프를 붙여사전 보양 작업을 꼼꼼히 진행해 드렸는데요.​양변기 하단부가 손상되지 않도록 주의하며신중하게 바닥에서 분리한 뒤 안을 살펴보니오수관의 노후화가 진행돼 부식된 상태였고시멘트에 크랙이 가거나 갈라지는 등 훼손된부분이 많아 제거 후 다시 공사하기로 했어요.​​굴착 드릴을 가동해 오수관 주변의 방수층을모두 파쇄한 후에 노후관을 제거하고 새로운배관으로 교체했으며 백시멘트와 방수액을혼합해 방수층을 동작구누수탐지 복구한 뒤 배수구의 수리를위해 타일 메지를 그라인더로 갈아냈는데요.​양변기 안을 수리한 과정과 똑같이 하수관을철거하고 새 파이프를 재설치했고 방수층을분쇄한 뒤 다시 만들었으며 시멘트가 마르고나서 바닥에 물을 뿌려 새는 곳이 있는지 최종점검을 실시해 방수 누수 원인을 해결했어요.​​배수구 타일 메지에 실리콘 방수액을 투입해아랫집 세대로 물이 새지 않도록 마감 처리한뒤에 정심 플랜지의 고정 나사를 조여 바닥에변기를 설치했고 청소와 뒷정리를 깔끔하게마쳐 동작구 누수탐지 의뢰를 마무리했어요.​텔레비전의 통풍구에 먼지가 꾸준히 쌓이면장치가 뜨거워져 부품이 손상되거나 고장의원인이 되듯이 가정의 설비도 작은 대미지가누적되면 결함이 발생할 수 있기 때문에 정기점검을 실시해 상태를 체크할 필요가 있어요.​​​#동작구누수탐지 #아파트누수탐지 #욕실누수원인